Fenerbahçe’nin Ataşehir’deki Arsa Projesinde Tarihi Anlaşma: Turgut İnşaat 46 Milyar TL ile İhaleyi Kazandı
İstanbul’un gözde lokasyonlarından Küçükbakkalköy’deki kritik arsa, Çaykur Rizespor Başkanı İbrahim Turgut’un şirketi Turgut İnşaat’a emanet. Fenerbahçe Kulübü’nün kasasına 8 milyar TL’lik dev bir kaynak girişi hazırlanıyor.
İstanbul’un yatırım ve gayrimenkul dünyasında dikkatle takip edilen bir süreç, bugün neticelendi. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO) tarafından yönetilen ve Fenerbahçe Spor Kulübü’nün mülkiyetindeki Ataşehir Küçükbakkalköy’deki arsanın satışı karşılığı gelir paylaşımı işi için düzenlenen ihale sonuçlandı. Gazeteci İbrahim Seten’in aktardığı bilgilere göre, ihaleyi 46 milyar Türk Lirası teklifiyle Turgut İnşaat kazandı.
Bu anlaşma, sadece bir arsa satışından çok daha ötesini ifade ediyor. Proje, Ülker Spor ve Etkinlik Salonu’nun hemen yanında, Ataşehir’in en değerli ve stratejik noktalarından birinde konumlanıyor. Bölgenin ulaşım imkanları, sosyal donatıları ve mevcut yapılaşma kalitesi, arsanın değerini katbekat artıran unsurlar arasında gösteriliyor. İhalenin tamamlanması, İstanbul’un bu dinamik semtinde yeni ve muhtemelen ikonik bir yaşam alanının inşası sürecinin de startını vermiş oldu.
İhalenin kazananı Turgut İnşaat, Türkiye spor camiasının tanıdık bir ismi olan Çaykur Rizespor Başkanı İbrahim Turgut‘a ait. Şirket, başta spor tesisleri ve lüks konut projeleri olmak üzere sektörde önemli işlere imza atmış bir firma. Bu projeyi alarak, Turgut İnşaat sadece büyük ölçekli bir yatırıma dahil olmakla kalmıyor, aynı zamanda Fenerbahçe Spor Kulübü’nün finansal yapısını güçlendirecek tarihi bir anlaşmanın da tarafı haline geliyor.
Anlaşmanın sarı-lacivertli kulüp açısından en çarpıcı boyutu ise finansal getirisi. Detaylara göre, Fenerbahçe Kulübü, toplam sözleşme bedelinin yüzde 20’sine denk gelen bir tutarı peşin olarak alacak. Bu peşinat, kulübün kısa vadeli nakit ihtiyaçları ve yatırım planları için kritik bir kaynak oluşturacak. Projenin tamamlanması ve satış süreçlerinin ilerlemesiyle birlikte, kulübün bu işten elde edeceği toplam brüt gelirin 8 milyar Türk Lirası (yaklaşık 165 milyon Euro) seviyesinde olması bekleniyor.
Bu devasa kaynak, Fenerbahçe’nin sportif altyapı yatırımlarından, borç yapılandırmasına, tesis modernizasyonundan, yeni transfer hamlelerine kadar geniş bir yelpazede kullanılabilecek önemli bir finansal enstrüman anlamına geliyor. Kulüp yönetiminin uzun süredir üzerinde çalıştığı ve kulübün gelecek vizyonunu şekillendirecek olan sürdürülebilir gelir modeli stratejileri içinde, bu tür gayrimenkul projeleri hayati bir rol oynuyor.
İstanbul’un hızla gelişen ve değer kazanan Ataşehir bölgesinde, bir spor kulübü mülkünün bu denli yüksek bir bedelle yatırımcıya devredilmesi, Türkiye’deki spor kulüplerinin finansal kaynak yaratma modellerine dair de önemli bir örnek teşkil ediyor. Geleneksel gelir kalemlerinin yanı sıra, varlık yönetimi ve gayrimenkul geliştirme projeleri, büyük kulüpler için giderek daha da önem kazanan alternatif gelir kapıları haline geliyor.
Sonuç olarak, EKGYO himayesinde gerçekleşen bu ihale, hem Türk inşaat sektöründe önemli bir yatırım hareketini başlatmış hem de Fenerbahçe Spor Kulübü’nün mali tablolarını uzun vadeli olarak olumlu etkileyecek bir gelir kapısını aralamış oldu. Tüm taraflar için kazan-kazan prensibiyle şekillenen bu anlaşmanın, önümüzdeki dönemde İstanbul silüetine yeni bir proje kazandırmasının yanı sıra, Türk spor ekonomisine de önemli bir katkı sunması bekleniyor.